VALEUR VENALE
australe expertises
Expertise de la valeur vénale immobilière
Elles visent à extraire la valeur marchande d’un bien immobilier, correspondant au juste prix auquel il pourrait être acheté ou vendu, dans des conditions normales de libre marché.
En d’autres termes, nous vous aidons à estimer la valeur « réelle » d’une maison ou d’un appartement à un instant précis.
Cette évaluation est essentielle dans divers contextes, tels que la vente, l’achat, la succession, le partage familial, ou encore lors d’un litige juridique.
Notre connaissance du marché depuis plus de 20 ans, l’état de votre bien, les aménagements réalisés, la qualité des matériaux, l’emplacement ainsi que des calculs spécifiques permettent de croiser des données et ainsi de formuler la valeur vénale du bien au moment souhaité.
- Maisons,
- Appartements
- Terrains constructibles ou non
- Chalets
- Pavillons
- Lofts
- Locaux commerciaux / locaux à usage divers.
Il peut s’agir de votre résidence principale ou secondaire, d’un bien qui vous appartient ou qui est loué.
L’objectif principal du diagnostic de valeurs vénale est de fixer un prix juste et conforme au marché immobilier actuel.
Pour ce faire, plusieurs facteurs sont pris en compte, notamment l’emplacement du bien, sa surface, son état général, les équipements disponibles, et les tendances du marché local.
Le processus implique souvent une visite sur site pour évaluer l’état du bien, ainsi qu’une analyse comparative des prix de biens similaires récemment vendus dans la même région.
Cette analyse peut également inclure des éléments tels que l’environnement du quartier, les infrastructures locales, et les projets de développement futurs.
Le diagnostic de valeurs vénale est crucial pour éviter les erreurs d’évaluation qui pourraient conduire à une sous-évaluation ou une surestimation du bien.
Une évaluation précise permet aux propriétaires et aux acheteurs de prendre des décisions éclairées, d’assurer une transaction équitable, et de se conformer aux obligations fiscales ou légales en cas de succession ou de donation.
Vous souhaitez réaliser un diagnostic ?
